Prie „Yellowstone“ verslo bendruomenės jungiasi telekomunikacijų įrangos įmonė „Peplink“. Vilniuje ir Kaune biurus turinti bendrovė verslo centre įkurs savo Tyrimų ir plėtros padalinį. Planuojama, kad naujas padalinys čia pradės veikti jau rudenį. Pasak įmonės vadovo Lietuvoje Giedriaus Motiejūno, iš dabartinių patalpų į naujas besikelianti įmonė siekia atsinaujinti ir pagerinti sąlygas darbuotojams. „Ieškojome naujos, komfortiškesnės ir patogiau įvairiomis transporto priemonėmis pasiekiamos vietos savo biurui. „Yellowstone“ verslo centro pasirinkimą nulėmė mums tinkamas patalpų išplanavimas, pastato vieta ir patalpų išlaikymo sąnaudos“, – teigė G. Motiejūnas. Naujose patalpose suplanuotos patalpos virtuvei, susirinkimams, taip pat izoliuota serverinė testuojamai tinklo įrangai. Prof. Rolando Paleko architektų studijos ir „Planas B“ suprojektuotas Jasinskio gatvėje kylantis devynių aukštų „Yellowstone“ – vienas pirmųjų iš esmės atsinaujinančio „Verslo trikampio“ atgimimo ženklų. Greta pagal jungtinį keturių architektų biurų pasiūlymą atnaujinus 3 ha teritoriją, darniai integravus komercines, gyvenamąsias ir visuomenines funkcijas, atkūrus ryšius su Neries krantine ir sukūrus jaukias viešąsias erdves, čia tikimasi sukurti gyvybingą ir visiems atvirą miesto rajoną. Į projektą investavo 13 Lietuvos investuotojų, tarp kurių didžiausi –  Mariaus Jovaišos įmonė „Unseen Pictures“, Tautvydo Barščio įmonė „Taba Invest“ ir kiti.  Pastato nuoma rūpinasi „Colliers Baltics“.

Pildosi verslo centro „Yellowstone“ bendruomenė. „Royal Unibrew“ – Danijos koncernas, Lietuvoje valdantis „Kalnapilio-Tauro grupę“, čia įkurdins savo informacinių technologijų (IT) centrą, kuris aptarnaus visas koncerno įmones. Pasak „Kalnapilio-Tauro grupės“ generalinio direktoriaus Marijaus Valdo Kirstuko, tai bus jau antrasis Lietuvoje veikiantis „Royal Unibrew“ tarptautinis padalinys. O koncerno apsisprendimo toliau investuoti Lietuvoje siekta kartu su „Investuok Lietuvoje“. „Panevėžyje sėkmingai veikia finansinių operacijų centras, todėl „Royal Unibrew“ galėjo realiai įvertinti šalies siūlomą infrastruktūrą. Svarstant tinkamiausią galimą IT centro lokaciją buvo atsižvelgta į tai, kad Lietuvoje veikia daug kitų tarptautinių įmonių IT centrų, be to, yra didelė reikiamą patirtį ir kvalifikaciją turinčių specialistų pasiūla“, – sakė M. V. Kirstukas. Vadovo teigimu, renkantis patalpas ieškota tinkamo dydžio biuro, kuriame būtų galimybė ateityje įrengti papildomų darbo vietų, o sprendimą nulėmė keli kriterijai. „Nors šiuo metu komanda nedidelė, planuojama tolimesnė plėtra. Dėl šios priežasties buvo ieškoma optimalaus dydžio biuro, kuriame būtų galimybė ateityje įrengti papildomų darbo vietų. Patalpos „Yellowstone“ atitiko šį reikalavimą, nes pasirinktą biuro erdvę galima lanksčiai modifikuoti pagal savo poreikius. Didelis privalumas ir vieta mieste, netoli „Kalnapilio-Tauro grupės“ Vilniaus filialo biuro, bei patogus susisiekimas viešuoju transportu“, – teigė „Kalnapilio-Tauro grupės“ vadovas. Pasak „Yellowstone“ verslo centro projekto valdymo paslaugą teikiančios bendrovės „Equite“ partnerio ir NT padalinio vadovo Agniaus Tamošaičio,  sostinės Jasinskio gatvėje statomas pastatas papildys trūkstamų kokybiškų ir reprezentatyvių patalpų poreikį sostinėje. „Verslo centras duris atvers jau vasarą, tad įmonės, kurioms patalpų reikia greituoju laikotarpiu, kraustymąsi gali planuoti jau liepos-rugpjūčio mėnesiais. Dėl įvairių plotų patalpų planavimo  čia bus patogu kurtis tiek didesniems, tiek mažesniems verslams, norintiems patalpose turėti ir privačias virtuvėles, ir pasitarimų kambarius“, – teigė A. Tamošaitis. Prof. Rolando Paleko architektų studijos ir „Planas B“ suprojektuotas Jasinskio gatvėje kylantis devynių aukštų „Yellowstone“ – vienas pirmųjų iš esmės atsinaujinančio „Verslo trikampio“ atgimimo ženklų. Greta pagal jungtinį keturių architektų biurų pasiūlymą atnaujinus 3 ha teritoriją, darniai integravus komercines, gyvenamąsias ir visuomenines funkcijas, atkūrus ryšius su Neries krantine ir sukūrus jaukias viešąsias erdves, čia tikimasi sukurti gyvybingą ir visiems atvirą miesto rajoną. Į projektą investavo 13 Lietuvos investuotojų, tarp kurių didžiausi –  Mariaus Jovaišos įmonė „Unseen Pictures“, Tautvydo Barščio įmonė „Taba Invest“ ir kiti.  Pastato nuoma rūpinasi „Colliers Baltics“.

Pandemijos prisiminimams grimztant užmarštin, girdime vis daugiau naujienų apie atgal į biurus kviečiamus grįžti darbuotojus. Tarp žinomesnių darbdavių, jau pranešusių apie tai, galime rasti tokius „JPMorgan Chase“, „Amazon“, „Blackrock“, „Disney“ ir daugelį kitų. Į šį sąrašą galėtume įrašyti ir ne vieną Lietuvoje veikiančios kompanijos pavadinimą. Jų poreikius atliepti užsibrėžę naujai vystomi verslo centrai, vienas jų – sostinėje kylantis „Yellowstone“. Biurai konkuruoja ne tarpusavyje, o su darbuotojų namais „Nors kelerius metus siautusią koronaviruso pandemiją beveik pamiršome, jos įtaką darbo kultūrai, ko gero, jausime dar ne vienerius metus. Per trumpą laiką išbandę ir prisijaukinę naujus darbo įpročius, darbuotojai uždavė toną darbdaviams, pastarieji, kovodami dėl geriausių talentų rinkoje, įsiklauso ir savo poreikiais dalijasi su NT projektų vystytojais. Suderinus interesus, gimsta darbo vietos, išpildančios visų šalių poreikius“, – sako Sandra Jovaišaitė, „Colliers Baltics“ komercinio nekilnojamojo turto tarpininkavimo departamento vadovė Lietuvoje. Pasak ekspertės, į pirmą vietą argumentų ir kriterijų sąraše renkantis biurą nuomai dabar drąsiai galime rašyti darbuotojų poreikius. Mat geras ir kokybiškas biuras pastaruoju metu konkuruoja ne su kitais biurais mieste, bet su darbuotojo namais, atliepiančiais individualius kiekvieno poreikius. Todėl ir į biurus kviečiami grįžti darbuotojai nori turėti funkcionalias erdves susikaupimui ir darbui, patogias erdves atsipalaidavimui ir laisvalaikiui. „Kas buvo svarbu priešpandeminiais laikais, svarbu ir dabar – tai įmonių poreikis turėti reprezentacinę funkciją atliekantį biurą, esantį geroje miesto vietoje, su estetiškomis bendrosiomis erdvėmis, sutvarkytomis prieigomis. Išvystyta prekybos ir paslaugų infrastruktūra – dar vienas svarbus privalumas“, – teigia S. Jovaišaitė. Be to, biuras turi būti ir ekonomiškas bei draugiškas aplinkai. Vertindama biurų rinkos vystymąsi, NT ekspertė pastebi, kad naujuose verslo centruose tokie dalykai kaip kokybiškai įrengtos inžinerinės sistemos, leidžiančios darbuotojams mėgautis gaiviu oru, komfortiška vidaus patalpų temperatūra visais metų laikais, pastato draugiškumas aplinkai ir tai tvirtinantys sertifikatai jau tapo būtinybe. Ribotą pasiūlą gausina įgyvendindami prof. R. Paleko viziją Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Colliers Baltics“ duomenimis, per šiuos metus Vilniaus biurų rinka pasipildys 32 tūkst. kv. metrų. Tai mažiausias metinis pasiūlos pokytis per dešimtmetį. A klasės biurų vakansija sudarys apie 5-5,5 proc., o B1 maždaug 8-8,5 proc. Tai patys mažiausi skaičiai Baltijos šalyse, rodantys ribotas pasirinkimo galimybes Lietuvos sostinėje verslo naujakuriams, ypač taikantiems į aukštesnę darbuotojų gerovę. Vienas naujausių sostinės komercinio nekilnojamojo turto projektų, šiemet papildysiantis Vilniaus biurų rinką, – A klasės verslo centras „Yellowstone“, iškilęs pačiame centre, Senamiesčio ir Naujamiesčio sandūroje, šalia Gedimino prospekto. Šiuo metu jau pasiektas pastato aukštingumas, vyksta fasado apdailos ir vidaus erdvių įrengimo darbai. Į projekto vystymą investuojama 25 mln. Eur. Devynių aukštų, 9800 kv. metrų ploto verslo centras „Yellowstone“ vystomas pagal profesoriaus Rolando Paleko idėją, bendradarbiaujant su jo vardo architektų studija ir projektavimo bendrove „Planas B“. Erdvės planuotos taip, kad jas būtų paprasta pritaikyti pagal individualius verslo poreikius ir jų veiklos specifiką: nuomininkai turi galimybę formuoti tiek atvirą biuro erdvę, tiek atskiras, uždaresnes, įsirengti terasą ant stogo su išskirtiniu vaizdu į miesto centrą ar žaliąjį Žvėryną. Bendrąsias projekto erdves puoš lietuvių menininkų darbai. „Projektas buvo kurtas taip, kad darniai įsilietų į miesto kraštovaizdį, o apsilankymas jame įkvėptų. Siekiame įrengti tokias darbo erdves, į kurias darbuotojai patys norėtų sugrįžti“, – sako projektą valdančios mišrių investicijų bendrovės „Equite“ partneris ir investicijų į NT vadovas Agnius Tamošaitis. Jo teigimu, verslo centras duris atvers jau vasarą, su keliomis pilnai įrengtomis patalpomis, tad įmonės, kurioms patalpų reikia greituoju laikotarpiu, kraustymąsi gali planuoti jau liepos mėnesį. Dėl specifinio patalpų planavimo ir lankstumo čia bus patogu kurtis tiek didesniems, tiek mažesniems verslas, norintiems patalpose turėti ir privačias virtuvėles, ir pasitarimų kambarius. Darbuotojų patogumui kiekviename pastato aukšte suprojektuotos negilios patalpos su erdviais atsidarančiais langais natūralios šviesos srautui užtikrinti, įdiegtos pažangiausios inžinerinės sistemos, kad oras patalpose visuomet būtų šviežias ir gaivus. Dalis atsinaujinančio prestižinio sostinės verslo kvartalo Šių metų vasarą numatytas atidaryti „Yellowstone“ – vienas pirmųjų iš esmės atsinaujinančio „Verslo trikampio“ atgimimo ženklų. Greta pagal jungtinį keturių architektų biurų pasiūlymą atnaujinus 3 ha teritoriją, darniai integravus komercines, gyvenamąsias ir visuomenines funkcijas, atkūrus ryšius su Neries krantine ir sukūrus jaukias viešąsias erdves, čia tikimasi sukurti gyvybingą ir visiems atvirą miesto rajoną. „Tiek po „Yellowstone“, tiek po šalia esančio „Verslo trikampio“ transformacijos visas kvartalas taps nauju Vilniaus traukos tašku. Tikime šios vietos potencialu, sujungiant didžiules privataus verslo ir miesto investicijas. Netrukus turėsime modernų, šiuolaikišką, Europos sostinės vertą rajoną, kuriame darniai įsilies ir mūsų plėtojamas projektas“, – sako A. Tamošaitis. Tarp būsimų verčių „Yellowstone“ nuomininkams A. Tamošaitis mini ir gerą susisiekimą tiek asmeniniu, tiek viešuoju transportu, išvystytą infrastruktūrą, žalią ir gyvą vidinį skverą, kuriame numatyta kavinės terasa. Pastatas pasižymės atsinaujinančios energetikos sprendimais, užtikrinti mikroklimato kontrolę padės modernios inžinerinės sistemos. Projektas įgyvendinamas laikantis tarptautinio tvarių pastatų standarto BREEAM, siekiant gauti „BREEAM IN USE Excellent“ įvertinimą.

Žinomo fotografo ir verslininko Mariaus Jovaišos bendrovė tapo sostinėje plėtojamą verslo centrą „Yellowstone“ netiesiogiai valdančios KŪB „Jasinskio 14“ tikruoju nariu, pakeitusiu investicijų bendrovę „Equite“. Pastarosios savininkas Vilius Kavaliauskas pasitraukė iš „Yellowstone“ investuotojų sąrašo, savo dalį pardavęs M. Jovaišos įmonei UAB „Unseen pictures“. „Equite“ ir toliau teiks projekto valdymo paslaugą. Nuo projekto pradžios M. Jovaiša yra vienas iš 13 Lietuvos investuotojų, netiesiogiai valdančių „Yellowstone“. Didžiausiu projekto investuotoju išlieka žinomas verslininkas Tautvydas Barštys, kurio įmonės „Taba Invest“ dalis siekia 46,8 procento. Pasikeitus struktūrai, M. Jovaišos įmonė „MJ Projects“ tapo tikraja KŪB „Jasinskio 14“ nare. Sostinės Jasinskio gatvėje iškilęs 9 aukštų, 9800 kv. metrų ploto verslo centro „Yellowstone“ statybas numatoma baigti antrajame šių metų ketvirtyje. J. Jasinskio g. planuojamas biurų pastatas

Naujienų portale „Verslo žinios“ skaitykite apie „Equite“ vystomo verslo centrą Vilniuje, J. Jasinskio g. 14. Šiam projektui suteiktas „Yellowstone“ vardas, naujas pavadinimas inspiruotas pastato fasado struktūros bei kolorito. „Projektu prisidedame prie šios miesto dalies atsinaujinimo – ilgą laiką visai prie pat Gedimino prospekto nevyko jokių modernių verslo centrų statybų. Artimiausiu metu čia iškils ne tik „Yellowstone“, bet ir įvyks šalimais esančio Verslo trikampio transformacija – kvartalas taps nauju Vilniaus traukos tašku.“ - sako Agnius Tamošaitis, „Equite“ partneris, investicijų į NT vadovas

Praėjusios savaitės pabaigoje įvyko pirmasis "Equite" sandoris – verslo centro plėtros projekto Vilniuje įsigijimas. Planuojama, kad apie 9 500 kv. metrų ploto verslo centro J. Jasinskio g. 14 statybos darbai bus užbaigti 2023 metų antrąjį pusmetį. „Šiandien galime pasidžiaugti pirmąja mūsų investicija NT srityje. Nors pandemija ir pakeitė mūsų darbo įpročius, poreikis kokybiškiems ir geroje lokacijoje esantiems biurų pastatams niekur nedingo. Užbaigę sandorį atgaivinsime per pandemiją pristabdytas statybas šiame patraukliame objekte.“- Agnius Tamošaitis, „Equite" partneris, investicijų į NT vadovas

Įsibėgėja sostinės centre vystomo A klasės verslo centro „Yellowstone“ statybos. Baigus pastato pamatų ir požeminės dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelės įrengimo darbus, pradedamos antžeminių aukštų statybos. Į projekto vystymą investuojama 25 mln. Eur. Pasirašyta sutartis ir dėl pastato nuomos tarpininkavimo – juo rūpinsis  nekilnojamojo turto paslaugų įmonė „Colliers“. Verslo centro atidarymas numatytas 2024 metų antrąjį ketvirtį. J. Jasinskio g. planuojamas biurų pastatas „Pagal numatytą planą vykstantys statybų darbai, sklandžiai vedamos derybos su nuomininkais – džiaugiamės, kad jau netrukus „Yellowstone“ taps vienu pirmųjų atsinaujinančio „Verslo trikampio“ simbolių. Labai tikime šios vietos potencialu ir atgimimu, kuriame susijungs didžiulės privataus verslo ir miesto investicijos. Netrukus turėsime modernų, šiuolaikišką, Europos sostinės vertą rajoną, kuriame darniai įsilies ir naujasis projektas“, – sako projektą valdančios mišrių investicijų bendrovės „Equite“ partneris ir investicijų į NT vadovas Agnius Tamošaitis. „Colliers“ tampa pagrindiniu partneriu ieškant nuomininkų „Yellowstone“ verslo centre. Bendrovė bus atsakinga už nuomininkų pritraukimą, nuomos sutarčių sudarymą, projekto įvaizdžio palaikymą bei komunikaciją. Devynių aukštų, 9300 kv. metrų ploto verslo centras „Yellowstone“ kuriasi pačiame Vilniaus centre, adresu J. Jasinskio g. 14. Pagal pastato projekto autoriaus profesoriaus Rolando Paleko idėją, sklypą užpildys du tūriai – jau stovintis gyvenamasis pastatas baigia formuoti istorinių vingių pažeistą kvartalo perimetrą iš J. Jasinskio g. pusės, o šalia Geležinio Vilko greitkelio perimetrą užpildo kylantis verslo centras, masteliu artimas esamam ir numatomam „Verslo trikampio“ užstatymui. „Dėl ypatingai gero matomumo, centrinės miesto lokacijos greta judrių miesto arterijų ir paties pastato dydžio verslo centras galėtų veikti kaip vienos didesnės įmonės būstinė. Tačiau jo architektūra, nedidelis aukšto gylis bei laiptinių išdėstymas leidžia aukštus patogiai skaidyti ir smulkiems nuomininkams. Pastato galimybę prisitaikyti prie įvairių skirtingų poreikių šiuo metu patvirtina ir mūsų gaunamos potencialių nuomininkų užklausos – sulaukiame tiek mažesnių, tiek kelis šimtus darbuotojų turinčių bendrovių susidomėjimo“, – sako Sandra Jovaišaitė, nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Colliers“ tarpininkavimo departamento vadovė. Tarp būsimų verčių „Yellowstone“ nuomininkams S. Jovaišaitė mini ir gerą susisiekimą tiek asmeniniu, tiek viešuoju transportu, išvystytą infrastruktūrą, žalią ir gyvą vidinį skverą, kuriame numatytos restorano ir kavinės terasos. Pastatas pasižymės atsinaujinančios energetikos sprendimais, užtikrinti mikroklimato kontrolę padės modernios inžinerinės sistemos. Kiekviename pastato aukšte – 1100 kv. metrų plotas, kurį bus galima pritaikyti pagal klientų poreikius: mažiausias nuomojamas plotas sieks 92 kv. metrus. Nuomininkai turės galimybę formuoti tiek atvirą biuro erdvę, tiek atskiras, uždaresnes biuro patalpas, įsirengti terasą ant stogo su išskirtiniu vaizdu. Netrukus turėsime modernų, šiuolaikišką, Europos sostinės vertą rajoną, kuriame darniai įsilies ir naujasis projektas“, – sako projektą valdančios mišrių investicijų bendrovės „Equite“ partneris ir investicijų į NT vadovas Agnius Tamošaitis. Agnius Tamošaitis, „Equite Real Estate“ vadovas Projekte įsikūrusių įmonių bendruomenę sups ir meno aura. Plėtotojai bendradarbiauja su meno fondu „Lewben Art Foundation“, tad verslo centro patalpose bus siekiama sukurti ir meninę erdvę. 2024 metais numatytas atidaryti „Yellowstone“ – vienas pirmųjų iš esmės atsinaujinančio „Verslo trikampio“ ženklų. Greta pagal jungtinį keturių architektų biurų pasiūlymą atnaujinus 3 ha teritoriją, darniai integravus komercines, gyvenamąsias ir visuomenines funkcijas, atkūrus ryšius su Neries krantine ir sukūrus jaukias viešąsias erdves, čia tikimasi sukurti gyvybingą ir visiems atvirą miesto rajoną. Pagal naują koncepciją teritorijoje iškils virš 100 tūkst. kv. m. įvairios paskirties pastatų. Numatyta „Verslo trikampio“ atsinaujinimo darbų pabaiga – 2026 metai. A klasės verslo centras „Yellowstone“ plėtojamas laikantis tarptautinio tvarių pastatų standarto BREEAM – jam bus siekiama gauti „BREEAM IN USE Excellent“ įvertinimą.

Sostinės J. Jasinskio gatvėje, vietoje čia stovėjusių autoservisų, galerijos, greitojo maisto restorano „KFC“, po truputį atnaujinamos biurų pastato statybos. 2015 m. projektą pradėjusi nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Transmedos projektai“ sklype yra pastačiusi daugiabutį, tačiau prasidėjus pandemijai, greta numatyto biurų pastato statybos įstrigo. Šią savaitę, verslo centro projektą įsigijusi verslininkui Viliui Kavaliauskui priklausanti investicijų grupė „Equite“, statybų aikštelėje atnaujino darbus. “Atnaujinome per pandemiją ankstesnių savininkų pristabdytus darbus. Planuojame, kad verslo centras bus užbaigtas 2024 m. pirmąjį pusmetį. Taip pat pradedame dairytis pirmųjų nuomininkų, kuriems galėsime pasiūlyti įvairių dydžių įrengtas patalpas"- Agnius Tamošaitis, „Equite Real Estate“ vadovas