Barščių įmonė „TABA Invest“ perka verslo centrą „Yellowstone“

Vilniaus centre parduotas A klasės verslo centras „Yellowstone“. Projektą įgyvendino KŪB „Jasinskio 14“, o įmonę, kuriai priklauso pastatas, įsigijo viena iš nuo pat pradžios į jį investavusių bendrovių – „TABA Invest“, priklausanti investuotojams T. ir T. Barščiams.

Pasak investuotojo Tautvydo Barščio jaunesniojo, „Yellowstone“ nuo pat pradžių buvo vertinamas kaip strategiškai patraukli investicija Vilniaus biurų rinkoje.

„Į šį projektą investavome nuo pat pradžių, tikėdami jo vietos potencialu ir išskirtine architektūrine idėja. Efektyviai įgyvendinta nuomos strategija – patraukli kainodara, lankstus patalpų planavimas bei sprendimas nuomininkams pasiūlyti pilnai įrengtas patalpas – užtikrino spartų verslo centro užsipildymą ir sudarė tvirtas prielaidas mūsų sprendimui investuoti į šį projektą. Tikime, kad „Yellowstone“ yra stipri ir ilgalaikę vertę kurianti investicija Vilniaus biurų rinkoje – tai kokybiškas, strategiškai patrauklioje vietoje esantis objektas“, – sako T. Barštys.

 Tautvydas Barštys

Įmonę, kuriai priklauso verslo centras, pardavusios bendrovės UAB „Jasinskio 14 project“ vadovas Agnius Tamošaitis teigia, kad sandoris žymi sėkmingą projekto vystymo ciklo pabaigą.

„Tai buvo ambicingas projektas tiek vietos, tiek architektūros ir rinkos kontekste. Per visą vystymo etapą pavyko suburti stiprią profesionalų komandą – projektas buvo kokybiškai suprojektuotas, profesionaliai pastatytas ir sėkmingai išnuomotas. Tokie projektai patvirtina, kad nuoseklus darbas ir sukaupta patirtis leidžia pasiekti užsibrėžtus tikslus bei sukurti investuotojams vertę“, – teigia A. Tamošaitis.

Projektui finansuoti buvo pasitelktos ir kapitalo rinkos priemonės. KŪB „Jasinskio 14“ priklausanti įmonė „Jasinskio 14 project“ buvo išplatinusi 8 mln. eurų obligacijų emisiją. Obligacijų išpirkimo terminas buvo numatytas 2026 m. birželio 16 d., tačiau emisija išperkama anksčiau laiko – galutinė jos dalis bus išpirkta 2026 m. kovo 16 d.

Projektą taip pat finansavo AB „Swedbank“, suteikęs įmonei 19 mln. eurų paskolą.

Devynių aukštų, 13 365 kv. metrų ploto „Yellowstone“ verslo centras įsikūręs sostinės centre, greta Senamiesčio, Naujamiesčio ir Žvėryno rajonų, sparčią transformaciją išgyvenančiame „Verslo trikampyje“, ir laikomas vienu pirmųjų šios teritorijos atsinaujinimo ženklų. Projektas sukurtas pagal architekto profesoriaus Rolando Paleko architektūrinę idėją, bendradarbiaujant su „Rolando Paleko architektų studija“ ir projektavimo bendrove „Planas B“.

2024 m. pabaigoje statyti užbaigtame verslo centre šiuo metu išnuomota beveik visa pastato erdvė. Diversifikuota nuomininkų struktūra – čia įsikūrusios tokios bendrovės kaip farmacijos didmenininkė „Lexano“, IT įmonės „Blue Bridge Code“ ir „Podimo Lietuva“, veikia „Commerzbank“ AG Lietuvos filialas, Armėnijos ir Sakartvelo ambasados, elektroninius apsaugos sprendimus diegianti bendrovė „Euroelektronika“ bei kitos organizacijos.

Į KŪB „Jasinskio 14“ yra investavę 14 Lietuvos juridinių ir fizinių asmenų, kurių didžiausi – T. ir T. Barščių „TABA Invest“ bei Mariaus Jovaišos „Unseen Pictures“.

Po sandorio KŪB „Jasinskio 14“ ir UAB „Jasinskio 14 project“ tolimesnės veiklos neplanuoja.